Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Ferin (basé sur le prix moyen de 1 879 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 899 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 234 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 37 m² à Ferin (basé sur le prix moyen de 23 828 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 136 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 447 281 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 191 658 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 381 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 134 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~999 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ferin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 879 € / m² | 102 m² | 14 ventes | ~191 658 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 23 828 € / m² | 37 m² | 6 ventes | ~881 636 € (37 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ferin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 150 320 € (environ 23 828 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 026 € |
| Investissement total estimé | 162 346 € |
| Loyer mensuel estimé | 15 248 € / mois (~190.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 112.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ferin.
📊 Résultat estimé pour Ferin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ferin (59169) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ferin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Taisnieres-en-thierache | 59550 | N/C / m² | 1 311 € / m² |
| Templeuve En Pevele | 59242 | 4 284 € / m² | 2 753 € / m² |
| Uxem | 59229 | 2 457 € / m² | 2 470 € / m² |
| Louvil | 59830 | N/C / m² | 2 577 € / m² |
| Villers Sire Nicole | 59600 | N/C / m² | 1 514 € / m² |
| Aubers | 59249 | N/C / m² | 2 833 € / m² |
| Drincham | 59630 | N/C / m² | 1 386 € / m² |
| Sailly-lez-cambrai | 59554 | N/C / m² | 2 217 € / m² |
| Vred | 59870 | N/C / m² | 1 864 € / m² |
| Cobrieux | 59830 | N/C / m² | 3 274 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.