Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Uxem (basé sur le prix moyen de 2 470 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 298 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 348 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 29 m² à Uxem (basé sur le prix moyen de 2 457 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 334 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 36 149 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 276 640 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 994 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 637 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 442 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Uxem, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 470 € / m² | 112 m² | 14 ventes | ~276 640 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 2 457 € / m² | 29 m² | 1 ventes | ~71 253 € (29 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Uxem ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 197 600 € (environ 2 457 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 808 € |
| Investissement total estimé | 213 408 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 576 € / mois (~19.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Uxem.
📊 Résultat estimé pour Uxem :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Uxem (59229) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Uxem | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-andre | 59350 | 3 543 € / m² | 3 407 € / m² |
| Fenain | 59179 | N/C / m² | 1 627 € / m² |
| Vieux-berquin | 59232 | 12 667 € / m² | 2 006 € / m² |
| Fourmies | 59610 | 2 533 € / m² | 966 € / m² |
| Wignehies | 59212 | 1 046 € / m² | 895 € / m² |
| Auberchicourt | 59165 | N/C / m² | 1 437 € / m² |
| Wormhout | 59470 | 2 857 € / m² | 2 061 € / m² |
| La Gorgue | 59253 | 2 595 € / m² | 1 926 € / m² |
| Thun-saint-amand | 59158 | N/C / m² | 2 300 € / m² |
| Etroeungt | 59219 | 2 292 € / m² | 825 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.