Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Bavay (basé sur le prix moyen de 1 369 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 617 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 675 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Bavay (basé sur le prix moyen de 5 275 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 015 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 723 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 131 424 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~947 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~778 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~685 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bavay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 369 € / m² | 96 m² | 54 ventes | ~131 424 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 5 275 € / m² | 41 m² | 22 ventes | ~216 275 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bavay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 109 520 € (environ 5 275 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 762 € |
| Investissement total estimé | 118 282 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 376 € / mois (~42.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 34.25 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bavay.
📊 Résultat estimé pour Bavay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bavay (59570) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bavay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Assevent | 59600 | N/C / m² | 1 517 € / m² |
| Hardifort | 59670 | N/C / m² | 1 131 € / m² |
| Haulchin | 59121 | 1 959 € / m² | 1 585 € / m² |
| Le Cateau Cambresis | 59360 | 2 778 € / m² | 780 € / m² |
| Moncheaux | 59283 | N/C / m² | 2 369 € / m² |
| Broxeele | 59470 | N/C / m² | 2 649 € / m² |
| Bambecque | 59470 | N/C / m² | 1 792 € / m² |
| Viesly | 59271 | N/C / m² | 976 € / m² |
| Crespin | 59154 | 3 328 € / m² | 1 374 € / m² |
| Masnieres | 59241 | 3 367 € / m² | 1 193 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.