Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Crespin (basé sur le prix moyen de 1 374 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 683 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 890 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Crespin (basé sur le prix moyen de 3 328 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 905 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 927 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 145 644 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 050 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~862 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~759 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Crespin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 374 € / m² | 106 m² | 51 ventes | ~145 644 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 3 328 € / m² | 58 m² | 9 ventes | ~193 024 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Crespin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 109 920 € (environ 3 328 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 794 € |
| Investissement total estimé | 118 714 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 128 € / mois (~26.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 21.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Crespin.
📊 Résultat estimé pour Crespin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Crespin (59154) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Crespin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saultain | 59990 | 3 798 € / m² | 2 058 € / m² |
| Wattignies-la-victoire | 59680 | N/C / m² | 1 237 € / m² |
| Odomez | 59970 | 1 014 € / m² | 1 961 € / m² |
| Estreux | 59990 | N/C / m² | 1 915 € / m² |
| Wannehain | 59830 | N/C / m² | 3 019 € / m² |
| Sailly-lez-lannoy | 59390 | N/C / m² | 3 184 € / m² |
| Sebourg | 59990 | 2 124 € / m² | 2 092 € / m² |
| Hem | 59510 | 3 193 € / m² | 2 875 € / m² |
| Raches | 59194 | N/C / m² | 1 555 € / m² |
| Hallennes-lez-haubourdin | 59320 | 2 866 € / m² | 2 712 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.