Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Hem (basé sur le prix moyen de 2 875 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 430 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 154 609 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Hem (basé sur le prix moyen de 3 193 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 063 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 013 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 304 750 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 197 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 804 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 588 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Hem, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 875 € / m² | 106 m² | 163 ventes | ~304 750 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 3 193 € / m² | 71 m² | 18 ventes | ~226 703 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Hem ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 230 000 € (environ 3 193 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 400 € |
| Investissement total estimé | 248 400 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 040 € / mois (~25.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Hem.
📊 Résultat estimé pour Hem :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Hem (59510) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Hem | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rieux-en-cambresis | 59277 | 623 € / m² | 1 329 € / m² |
| Doignies | 59400 | N/C / m² | 1 094 € / m² |
| Thiennes | 59189 | N/C / m² | 1 476 € / m² |
| Villeneuve-d'ascq | 59650 | 2 912 € / m² | 3 226 € / m² |
| Ligny En Cambresis | 59191 | N/C / m² | 1 093 € / m² |
| Preux-au-bois | 59288 | N/C / m² | 1 058 € / m² |
| Wemaers-cappel | 59670 | N/C / m² | 2 623 € / m² |
| Erre | 59171 | N/C / m² | 1 687 € / m² |
| Flers En Escrebieux | 59128 | 3 126 € / m² | 1 744 € / m² |
| Sailly-lez-lannoy | 59390 | N/C / m² | 3 184 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.