Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Masnieres (basé sur le prix moyen de 1 193 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 509 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 077 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Masnieres (basé sur le prix moyen de 3 367 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 948 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 491 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 108 563 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~783 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~643 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~566 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Masnieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 193 € / m² | 91 m² | 35 ventes | ~108 563 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 3 367 € / m² | 60 m² | 3 ventes | ~202 020 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Masnieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 95 440 € (environ 3 367 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 635 € |
| Investissement total estimé | 103 075 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 152 € / mois (~26.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 25.05 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Masnieres.
📊 Résultat estimé pour Masnieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Masnieres (59241) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Masnieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Baisieux | 59780 | 13 006 € / m² | 2 967 € / m² |
| Vertain | 59730 | N/C / m² | 1 552 € / m² |
| Hergnies | 59199 | N/C / m² | 1 929 € / m² |
| Tourcoing | 59200 | 2 136 € / m² | 1 846 € / m² |
| Moustier-en-fagne | 59132 | N/C / m² | 848 € / m² |
| Zermezeele | 59670 | N/C / m² | 2 077 € / m² |
| Landas | 59310 | N/C / m² | 2 501 € / m² |
| Le Favril | 59550 | N/C / m² | 1 093 € / m² |
| Toufflers | 59390 | 2 622 € / m² | 2 657 € / m² |
| Vieux Mesnil | 59138 | N/C / m² | 701 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.