Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Baisieux (basé sur le prix moyen de 2 967 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 378 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 149 020 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 42 m² à Baisieux (basé sur le prix moyen de 13 006 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 277 130 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 293 733 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 117 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 738 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 531 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Baisieux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 967 € / m² | 99 m² | 68 ventes | ~293 733 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 13 006 € / m² | 42 m² | 18 ventes | ~546 252 € (42 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Baisieux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 237 360 € (environ 13 006 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 989 € |
| Investissement total estimé | 256 349 € |
| Loyer mensuel estimé | 8 320 € / mois (~104 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 38.95 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Baisieux.
📊 Résultat estimé pour Baisieux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Baisieux (59780) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Baisieux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Beaurepaire-sur-sambre | 59550 | N/C / m² | 903 € / m² |
| Taisnieres-sur-hon | 59570 | N/C / m² | 1 905 € / m² |
| Bergues | 59380 | 5 071 € / m² | 1 988 € / m² |
| Halluin | 59250 | 2 386 € / m² | 2 211 € / m² |
| Fechain | 59247 | N/C / m² | 1 580 € / m² |
| Seclin | 59113 | 2 606 € / m² | 2 419 € / m² |
| Cousolre | 59149 | 4 565 € / m² | 1 112 € / m² |
| Elincourt | 59127 | N/C / m² | 1 160 € / m² |
| Mouchin | 59310 | 1 705 € / m² | 2 729 € / m² |
| Le Doulieu | 59940 | N/C / m² | 2 696 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.