Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Halluin (basé sur le prix moyen de 2 211 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 944 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 075 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Halluin (basé sur le prix moyen de 2 386 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 604 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 367 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 201 201 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 450 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 191 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 049 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Halluin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 211 € / m² | 91 m² | 231 ventes | ~201 201 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 2 386 € / m² | 54 m² | 29 ventes | ~128 844 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Halluin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 176 880 € (environ 2 386 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 150 € |
| Investissement total estimé | 191 030 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 528 € / mois (~19.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Halluin.
📊 Résultat estimé pour Halluin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Halluin (59250) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Halluin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bevillers | 59217 | N/C / m² | 1 685 € / m² |
| Eswars | 59161 | N/C / m² | 1 961 € / m² |
| Hardifort | 59670 | N/C / m² | 1 131 € / m² |
| Neuville En Ferrain | 59960 | 2 949 € / m² | 2 722 € / m² |
| Emerchicourt | 59580 | N/C / m² | 1 547 € / m² |
| Montrecourt | 59227 | N/C / m² | 2 308 € / m² |
| Vertain | 59730 | N/C / m² | 1 552 € / m² |
| Sars-et-rosieres | 59230 | N/C / m² | 2 382 € / m² |
| Sameon | 59310 | N/C / m² | 2 360 € / m² |
| Spycker | 59380 | N/C / m² | 2 025 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.