Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Tourcoing (basé sur le prix moyen de 1 846 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 762 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 415 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Tourcoing (basé sur le prix moyen de 2 136 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 621 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 187 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 162 448 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 171 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~961 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~847 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Tourcoing, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 846 € / m² | 88 m² | 884 ventes | ~162 448 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 2 136 € / m² | 62 m² | 607 ventes | ~132 432 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Tourcoing ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 147 680 € (environ 2 136 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 814 € |
| Investissement total estimé | 159 494 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 368 € / mois (~17.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Tourcoing.
📊 Résultat estimé pour Tourcoing :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Tourcoing (59200) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Tourcoing | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Merckeghem | 59470 | 2 391 € / m² | 1 357 € / m² |
| Holque | 59143 | N/C / m² | 1 618 € / m² |
| Toufflers | 59390 | 2 622 € / m² | 2 657 € / m² |
| Bazuel | 59360 | N/C / m² | 945 € / m² |
| Cauroir | 59400 | N/C / m² | 1 394 € / m² |
| Seranvillers-forenville | 59400 | N/C / m² | 1 539 € / m² |
| Elincourt | 59127 | N/C / m² | 1 160 € / m² |
| Beaumont-en-cambresis | 59540 | N/C / m² | 917 € / m² |
| Neuville En Ferrain | 59960 | 2 949 € / m² | 2 722 € / m² |
| Wulverdinghe | 59143 | N/C / m² | 2 007 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.