Pour l'achat d'une maison standard de 133 m² à Brouckerque (basé sur le prix moyen de 2 100 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 310 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 697 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Brouckerque (basé sur le prix moyen de 4 209 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 520 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 164 422 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 279 300 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 013 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 653 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 456 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Brouckerque, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 100 € / m² | 133 m² | 17 ventes | ~279 300 € (Maison 133 m²) |
| Appartement | 4 209 € / m² | 77 m² | 3 ventes | ~324 093 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Brouckerque ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 168 000 € (environ 4 209 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 440 € |
| Investissement total estimé | 181 440 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 696 € / mois (~33.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.83 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Brouckerque.
📊 Résultat estimé pour Brouckerque :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Brouckerque (59630) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Brouckerque | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bauvin | 59221 | 6 400 € / m² | 2 044 € / m² |
| Watten | 59143 | N/C / m² | 1 771 € / m² |
| Walincourt-selvigny | 59127 | N/C / m² | 948 € / m² |
| Ferin | 59169 | 23 828 € / m² | 1 879 € / m² |
| Boursies | 59400 | N/C / m² | 1 491 € / m² |
| Fontaine-notre-dame | 59400 | 4 271 € / m² | 1 365 € / m² |
| Illies | 59480 | N/C / m² | 2 820 € / m² |
| Wemaers-cappel | 59670 | N/C / m² | 2 623 € / m² |
| Aubencheul-au-bac | 59265 | 8 500 € / m² | 1 154 € / m² |
| Sequedin | 59320 | 2 670 € / m² | 2 820 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.