Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Wavrin (basé sur le prix moyen de 2 541 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 120 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 178 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 92 m² à Wavrin (basé sur le prix moyen de 2 665 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 150 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 387 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 238 854 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 722 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 414 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 245 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Wavrin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 541 € / m² | 94 m² | 100 ventes | ~238 854 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 665 € / m² | 92 m² | 2 ventes | ~245 180 € (92 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Wavrin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 203 280 € (environ 2 665 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 262 € |
| Investissement total estimé | 219 542 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 704 € / mois (~21.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Wavrin.
📊 Résultat estimé pour Wavrin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Wavrin (59136) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Wavrin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Leers | 59115 | 3 191 € / m² | 2 581 € / m² |
| Warneton | 59560 | N/C / m² | 3 774 € / m² |
| Bouchain | 59111 | 2 384 € / m² | 1 525 € / m² |
| Bambecque | 59470 | N/C / m² | 1 792 € / m² |
| Mairieux | 59600 | 8 077 € / m² | 2 087 € / m² |
| Valenciennes | 59300 | 2 450 € / m² | 1 748 € / m² |
| Beaudignies | 59530 | N/C / m² | 1 666 € / m² |
| Roncq | 59223 | 2 816 € / m² | 2 820 € / m² |
| La Chapelle D Armentieres | 59930 | 2 607 € / m² | 2 556 € / m² |
| Illies | 59480 | N/C / m² | 2 820 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.