Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Wahagnies (basé sur le prix moyen de 2 273 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 034 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 857 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Wahagnies (basé sur le prix moyen de 4 820 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 560 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 168 728 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 220 481 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 589 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 305 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 149 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Wahagnies, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 273 € / m² | 97 m² | 44 ventes | ~220 481 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 4 820 € / m² | 69 m² | 8 ventes | ~332 580 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Wahagnies ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 181 840 € (environ 4 820 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 547 € |
| Investissement total estimé | 196 387 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 088 € / mois (~38.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Wahagnies.
📊 Résultat estimé pour Wahagnies :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Wahagnies (59261) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Wahagnies | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Somain | 59490 | 1 376 € / m² | 1 398 € / m² |
| Craywick | 59279 | N/C / m² | 2 174 € / m² |
| Maulde | 59158 | N/C / m² | 2 128 € / m² |
| Deulemont | 59890 | N/C / m² | 2 954 € / m² |
| Ledringhem | 59470 | N/C / m² | 2 314 € / m² |
| Boulogne-sur-helpe | 59440 | 1 917 € / m² | 667 € / m² |
| Rumilly-en Cambresis | 59281 | N/C / m² | 1 473 € / m² |
| Willems | 59780 | 3 082 € / m² | 2 864 € / m² |
| Helesmes | 59171 | N/C / m² | 1 591 € / m² |
| Cantin | 59169 | N/C / m² | 1 800 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.