Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Boulogne-sur-helpe (basé sur le prix moyen de 667 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 304 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 32 824 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Boulogne-sur-helpe (basé sur le prix moyen de 1 917 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 612 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 134 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 64 699 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~466 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~383 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~337 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Boulogne-sur-helpe, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 667 € / m² | 97 m² | 3 ventes | ~64 699 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 1 917 € / m² | 68 m² | 2 ventes | ~130 356 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Boulogne-sur-helpe ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 53 360 € (environ 1 917 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~4 269 € |
| Investissement total estimé | 57 629 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 224 € / mois (~15.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 25.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Boulogne-sur-helpe.
📊 Résultat estimé pour Boulogne-sur-helpe :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Boulogne-sur-helpe (59440) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Boulogne-sur-helpe | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Wattignies-la-victoire | 59680 | N/C / m² | 1 237 € / m² |
| Poix-du-nord | 59218 | 803 € / m² | 1 200 € / m² |
| Saint-waast | 59570 | N/C / m² | 2 050 € / m² |
| Camphin-en-pevele | 59780 | 3 200 € / m² | 3 392 € / m² |
| Anor | 59186 | 1 803 € / m² | 1 462 € / m² |
| Locquignol | 59530 | N/C / m² | 1 288 € / m² |
| Sainte-marie-cappel | 59670 | N/C / m² | 2 173 € / m² |
| Sainghin-en-weppes | 59184 | 4 854 € / m² | 2 763 € / m² |
| Warneton | 59560 | N/C / m² | 3 774 € / m² |
| Ligny En Cambresis | 59191 | N/C / m² | 1 093 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.