Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Sainghin-en-weppes (basé sur le prix moyen de 2 763 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 128 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 953 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Sainghin-en-weppes (basé sur le prix moyen de 4 854 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 776 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 192 081 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 240 381 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 733 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 423 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 253 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sainghin-en-weppes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 763 € / m² | 87 m² | 63 ventes | ~240 381 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 4 854 € / m² | 78 m² | 5 ventes | ~378 612 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sainghin-en-weppes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 221 040 € (environ 4 854 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 683 € |
| Investissement total estimé | 238 723 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 104 € / mois (~38.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sainghin-en-weppes.
📊 Résultat estimé pour Sainghin-en-weppes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sainghin-en-weppes (59184) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sainghin-en-weppes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villers-guislain | 59297 | N/C / m² | 1 524 € / m² |
| Quievrechain | 59920 | 2 920 € / m² | 1 804 € / m² |
| Estrun | 59295 | N/C / m² | 2 113 € / m² |
| Crespin | 59154 | 3 328 € / m² | 1 374 € / m² |
| Radinghem En Weppes | 59320 | 3 683 € / m² | 3 920 € / m² |
| Anneux | 59400 | N/C / m² | 1 801 € / m² |
| Louvil | 59830 | N/C / m² | 2 577 € / m² |
| Bertry | 59980 | N/C / m² | 1 081 € / m² |
| Landrecies | 59550 | 750 € / m² | 1 103 € / m² |
| Craywick | 59279 | N/C / m² | 2 174 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.