Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Estrun (basé sur le prix moyen de 2 113 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 239 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 999 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Estrun (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 264 125 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 904 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 563 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 377 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Estrun, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 113 € / m² | 125 m² | 9 ventes | ~264 125 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Estrun ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 169 040 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 523 € |
| Investissement total estimé | 182 563 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Estrun.
📊 Résultat estimé pour Estrun :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Estrun (59295) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Estrun | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Escaudain | 59124 | 3 556 € / m² | 1 356 € / m² |
| Bergues | 59380 | 5 071 € / m² | 1 988 € / m² |
| Saint-hilaire-sur-helpe | 59440 | N/C / m² | 1 838 € / m² |
| Radinghem En Weppes | 59320 | 3 683 € / m² | 3 920 € / m² |
| Potelle | 59530 | N/C / m² | 1 567 € / m² |
| Hestrud | 59740 | N/C / m² | 1 895 € / m² |
| Armbouts-cappel | 59380 | N/C / m² | 2 074 € / m² |
| Esnes | 59127 | N/C / m² | 1 238 € / m² |
| Mastaing | 59172 | N/C / m² | 1 267 € / m² |
| Brouckerque | 59630 | 4 209 € / m² | 2 100 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.