Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Escaudain (basé sur le prix moyen de 1 356 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 585 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 291 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Escaudain (basé sur le prix moyen de 3 556 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 284 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 913 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 124 752 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~899 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~738 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~650 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Escaudain, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 356 € / m² | 92 m² | 88 ventes | ~124 752 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 3 556 € / m² | 77 m² | 9 ventes | ~273 812 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Escaudain ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 108 480 € (environ 3 556 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 678 € |
| Investissement total estimé | 117 158 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 272 € / mois (~28.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 23.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Escaudain.
📊 Résultat estimé pour Escaudain :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Escaudain (59124) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Escaudain | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Artres | 59269 | N/C / m² | 2 114 € / m² |
| Boulogne-sur-helpe | 59440 | 1 917 € / m² | 667 € / m² |
| Fromelles | 59249 | N/C / m² | 3 031 € / m² |
| Pecquencourt | 59146 | 13 505 € / m² | 1 763 € / m² |
| Bevillers | 59217 | N/C / m² | 1 685 € / m² |
| Ramousies | 59177 | N/C / m² | 818 € / m² |
| Craywick | 59279 | N/C / m² | 2 174 € / m² |
| Armbouts-cappel | 59380 | N/C / m² | 2 074 € / m² |
| Beaucamps-ligny | 59134 | N/C / m² | 2 883 € / m² |
| Vieux-conde | 59690 | 1 181 € / m² | 1 458 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.