Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Aubigny-au-bac (basé sur le prix moyen de 1 475 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 706 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 328 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Aubigny-au-bac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 150 450 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 084 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~890 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~784 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aubigny-au-bac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 475 € / m² | 102 m² | 18 ventes | ~150 450 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aubigny-au-bac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 118 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 440 € |
| Investissement total estimé | 127 440 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.05 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aubigny-au-bac.
📊 Résultat estimé pour Aubigny-au-bac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aubigny-au-bac (59265) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aubigny-au-bac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Arleux | 59151 | N/C / m² | 1 393 € / m² |
| Villers Sire Nicole | 59600 | N/C / m² | 1 514 € / m² |
| Pecquencourt | 59146 | 13 505 € / m² | 1 763 € / m² |
| Fontaine-notre-dame | 59400 | 4 271 € / m² | 1 365 € / m² |
| Roubaix | 59100 | 2 811 € / m² | 1 387 € / m² |
| Cuincy | 59553 | 2 067 € / m² | 1 834 € / m² |
| Warhem | 59380 | 3 008 € / m² | 2 519 € / m² |
| Leers | 59115 | 3 191 € / m² | 2 581 € / m² |
| Obies | 59570 | N/C / m² | 1 822 € / m² |
| Herrin | 59147 | N/C / m² | 2 379 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.