Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Lallaing (basé sur le prix moyen de 1 558 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 643 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 557 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Lallaing (basé sur le prix moyen de 1 406 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 323 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 34 952 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 137 104 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~988 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~811 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~715 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lallaing, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 558 € / m² | 88 m² | 48 ventes | ~137 104 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 1 406 € / m² | 49 m² | 3 ventes | ~68 894 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lallaing ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 124 640 € (environ 1 406 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 971 € |
| Investissement total estimé | 134 611 € |
| Loyer mensuel estimé | 896 € / mois (~11.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.99 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lallaing.
📊 Résultat estimé pour Lallaing :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lallaing (59167) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lallaing | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chereng | 59152 | 3 063 € / m² | 3 422 € / m² |
| Doignies | 59400 | N/C / m² | 1 094 € / m² |
| Curgies | 59990 | N/C / m² | 1 973 € / m² |
| Blaringhem | 59173 | N/C / m² | 1 941 € / m² |
| Phalempin | 59133 | 3 355 € / m² | 2 527 € / m² |
| Beaucamps-ligny | 59134 | N/C / m² | 2 883 € / m² |
| Vicq | 59970 | N/C / m² | 1 570 € / m² |
| Beaufort | 59330 | 3 137 € / m² | 1 755 € / m² |
| Hoymille | 59492 | N/C / m² | 2 326 € / m² |
| Wargnies Le Grand | 59144 | N/C / m² | 1 707 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.