Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Chereng (basé sur le prix moyen de 3 422 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 766 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 190 969 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Chereng (basé sur le prix moyen de 3 063 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 762 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 360 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 376 420 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 713 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 228 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 962 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chereng, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 422 € / m² | 110 m² | 48 ventes | ~376 420 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 3 063 € / m² | 53 m² | 9 ventes | ~162 339 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chereng ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 273 760 € (environ 3 063 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 901 € |
| Investissement total estimé | 295 661 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 960 € / mois (~24.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.96 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chereng.
📊 Résultat estimé pour Chereng :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chereng (59152) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chereng | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rosult | 59230 | 1 660 € / m² | 2 254 € / m² |
| Estrees | 59151 | N/C / m² | 1 793 € / m² |
| Vieux-conde | 59690 | 1 181 € / m² | 1 458 € / m² |
| Loos | 59120 | 2 981 € / m² | 2 562 € / m² |
| Rombies-et-marchipont | 59990 | N/C / m² | 1 583 € / m² |
| Somain | 59490 | 1 376 € / m² | 1 398 € / m² |
| Villers-outreaux | 59142 | N/C / m² | 1 205 € / m² |
| Rousies | 59131 | 946 € / m² | 1 600 € / m² |
| Vendegies-au-bois | 59218 | N/C / m² | 1 322 € / m² |
| Erquinghem-lys | 59193 | 2 728 € / m² | 2 222 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.