Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Beaufort (basé sur le prix moyen de 1 755 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 873 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 379 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Beaufort (basé sur le prix moyen de 3 137 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 751 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 166 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 186 030 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 341 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 101 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~970 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Beaufort, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 755 € / m² | 106 m² | 18 ventes | ~186 030 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 3 137 € / m² | 51 m² | 1 ventes | ~159 987 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Beaufort ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 140 400 € (environ 3 137 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 232 € |
| Investissement total estimé | 151 632 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 008 € / mois (~25.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.89 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Beaufort.
📊 Résultat estimé pour Beaufort :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Beaufort (59330) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Beaufort | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vred | 59870 | N/C / m² | 1 864 € / m² |
| Merris | 59270 | 11 286 € / m² | 2 416 € / m² |
| Emmerin | 59320 | 3 314 € / m² | 2 376 € / m² |
| Wervicq Sud | 59117 | 2 553 € / m² | 2 578 € / m² |
| Merckeghem | 59470 | 2 391 € / m² | 1 357 € / m² |
| Villers-pol | 59530 | N/C / m² | 1 798 € / m² |
| Crespin | 59154 | 3 328 € / m² | 1 374 € / m² |
| Lewarde | 59287 | 762 € / m² | 1 613 € / m² |
| Quievelon | 59680 | N/C / m² | 530 € / m² |
| Bousignies-sur-roc | 59149 | N/C / m² | 1 400 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.