Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Lewarde (basé sur le prix moyen de 1 613 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 726 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 559 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 82 m² à Lewarde (basé sur le prix moyen de 762 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 293 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 31 700 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 154 848 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 116 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~916 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~807 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lewarde, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 613 € / m² | 96 m² | 37 ventes | ~154 848 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 762 € / m² | 82 m² | 1 ventes | ~62 484 € (82 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lewarde ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 129 040 € (environ 762 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 323 € |
| Investissement total estimé | 139 363 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lewarde.
📊 Résultat estimé pour Lewarde :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lewarde (59287) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lewarde | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Raucourt-au-bois | 59530 | 7 999 € / m² | 2 218 € / m² |
| Chemy | 59147 | N/C / m² | 2 196 € / m² |
| Sebourg | 59990 | 2 124 € / m² | 2 092 € / m² |
| Moncheaux | 59283 | N/C / m² | 2 369 € / m² |
| Onnaing | 59264 | 7 039 € / m² | 1 565 € / m² |
| Bermerain | 59213 | N/C / m² | 1 228 € / m² |
| Englos | 59320 | N/C / m² | 3 731 € / m² |
| Liessies | 59740 | N/C / m² | 1 272 € / m² |
| Preux-au-sart | 59144 | N/C / m² | 2 093 € / m² |
| Le Quesnoy | 59530 | 4 280 € / m² | 1 415 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.