Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Onnaing (basé sur le prix moyen de 1 565 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 668 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 251 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Onnaing (basé sur le prix moyen de 7 039 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 849 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 199 982 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 142 415 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 027 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~843 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~742 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Onnaing, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 565 € / m² | 91 m² | 109 ventes | ~142 415 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 7 039 € / m² | 56 m² | 26 ventes | ~394 184 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Onnaing ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 125 200 € (environ 7 039 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 016 € |
| Investissement total estimé | 135 216 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 504 € / mois (~56.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 39.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Onnaing.
📊 Résultat estimé pour Onnaing :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Onnaing (59264) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Onnaing | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Haubourdin | 59320 | 3 006 € / m² | 2 181 € / m² |
| Raillencourt-sainte-olle | 59554 | 3 708 € / m² | 1 458 € / m² |
| L Oree De Mormal | 59144 | N/C / m² | 1 333 € / m² |
| Eth | 59144 | N/C / m² | 1 538 € / m² |
| Quievrechain | 59920 | 2 920 € / m² | 1 804 € / m² |
| Douai | 59500 | 2 098 € / m² | 1 578 € / m² |
| Croix | 59170 | 2 683 € / m² | 2 772 € / m² |
| Chereng | 59152 | 3 063 € / m² | 3 422 € / m² |
| Genech | 59242 | 16 226 € / m² | 3 049 € / m² |
| Zegerscappel | 59470 | 7 962 € / m² | 1 835 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.