Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Raillencourt-sainte-olle (basé sur le prix moyen de 1 458 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 787 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 064 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Raillencourt-sainte-olle (basé sur le prix moyen de 3 708 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 696 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 247 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 167 670 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 209 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~992 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~874 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Raillencourt-sainte-olle, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 458 € / m² | 115 m² | 45 ventes | ~167 670 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 3 708 € / m² | 40 m² | 5 ventes | ~148 320 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Raillencourt-sainte-olle ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 116 640 € (environ 3 708 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 331 € |
| Investissement total estimé | 125 971 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 376 € / mois (~29.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 22.63 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Raillencourt-sainte-olle.
📊 Résultat estimé pour Raillencourt-sainte-olle :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Raillencourt-sainte-olle (59554) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Raillencourt-sainte-olle | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nieurlet | 59143 | N/C / m² | 1 579 € / m² |
| Hondeghem | 59190 | N/C / m² | 2 885 € / m² |
| Aniche | 59580 | 3 615 € / m² | 1 201 € / m² |
| Sommaing | 59213 | N/C / m² | 1 528 € / m² |
| Fontaine-au-bois | 59550 | N/C / m² | 1 523 € / m² |
| Hem-lenglet | 59247 | N/C / m² | 1 807 € / m² |
| Bergues | 59380 | 5 071 € / m² | 1 988 € / m² |
| Banteux | 59266 | N/C / m² | 1 440 € / m² |
| Dunkerque | 59240 | 3 024 € / m² | 2 105 € / m² |
| Flesquieres | 59267 | N/C / m² | 1 203 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.