Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Hondeghem (basé sur le prix moyen de 2 885 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 624 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 175 638 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Hondeghem (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 346 200 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 495 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 049 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 805 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Hondeghem, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 885 € / m² | 120 m² | 16 ventes | ~346 200 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Hondeghem ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 230 800 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 464 € |
| Investissement total estimé | 249 264 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Hondeghem.
📊 Résultat estimé pour Hondeghem :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Hondeghem (59190) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Hondeghem | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Neuville | 59239 | N/C / m² | 3 604 € / m² |
| Sars-poteries | 59216 | N/C / m² | 738 € / m² |
| Tourmignies | 59551 | N/C / m² | 2 584 € / m² |
| Zegerscappel | 59470 | 7 962 € / m² | 1 835 € / m² |
| Lesdain | 59258 | N/C / m² | 947 € / m² |
| Solre Le Chateau | 59740 | 1 327 € / m² | 1 222 € / m² |
| Villeneuve-d'ascq | 59650 | 2 912 € / m² | 3 226 € / m² |
| Santes | 59211 | N/C / m² | 2 499 € / m² |
| Thun-saint-amand | 59158 | N/C / m² | 2 300 € / m² |
| Noyelles Sur Selle | 59282 | N/C / m² | 1 319 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.