Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Tourmignies (basé sur le prix moyen de 2 584 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 297 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 271 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Tourmignies (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 276 488 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 993 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 636 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 441 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Tourmignies, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 584 € / m² | 107 m² | 9 ventes | ~276 488 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Tourmignies ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 206 720 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 538 € |
| Investissement total estimé | 223 258 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Tourmignies.
📊 Résultat estimé pour Tourmignies :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Tourmignies (59551) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Tourmignies | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Herzeele | 59470 | N/C / m² | 2 286 € / m² |
| Wasnes-au-bac | 59252 | N/C / m² | 1 600 € / m² |
| Lille | 59800 | 4 034 € / m² | 2 882 € / m² |
| Hordain | 59111 | N/C / m² | 1 415 € / m² |
| Houplin-ancoisne | 59263 | 3 651 € / m² | 2 367 € / m² |
| Feron | 59610 | N/C / m² | 2 951 € / m² |
| Proville | 59267 | 1 496 € / m² | 1 973 € / m² |
| Eecke | 59114 | N/C / m² | 2 192 € / m² |
| Erquinghem-le-sec | 59320 | N/C / m² | 2 950 € / m² |
| Sains-du-nord | 59177 | 917 € / m² | 919 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.