Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Lille (basé sur le prix moyen de 2 882 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 244 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 516 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Lille (basé sur le prix moyen de 4 034 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 946 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 329 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 265 144 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 911 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 569 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 382 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 882 € / m² | 92 m² | 1042 ventes | ~265 144 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 4 034 € / m² | 50 m² | 3662 ventes | ~201 700 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 230 560 € (environ 4 034 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 445 € |
| Investissement total estimé | 249 005 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 584 € / mois (~32.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lille.
📊 Résultat estimé pour Lille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lille (59800) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Aubencheul-au-bac | 59265 | 8 500 € / m² | 1 154 € / m² |
| Wandignies Hamage | 59870 | N/C / m² | 2 290 € / m² |
| Aubigny-au-bac | 59265 | N/C / m² | 1 475 € / m² |
| Eecke | 59114 | N/C / m² | 2 192 € / m² |
| Sancourt | 59268 | N/C / m² | 1 394 € / m² |
| Bruille-st-amand | 59199 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Villers Sire Nicole | 59600 | N/C / m² | 1 514 € / m² |
| Denain | 59220 | 4 538 € / m² | 1 043 € / m² |
| Houplines | 59116 | 1 778 € / m² | 2 212 € / m² |
| Sars-poteries | 59216 | N/C / m² | 738 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.