Pour l'achat d'une maison standard de 127 m² à Cassel (basé sur le prix moyen de 1 750 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 043 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 112 754 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 97 m² à Cassel (basé sur le prix moyen de 2 058 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 936 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 276 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 222 250 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 602 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 315 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 158 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cassel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 750 € / m² | 127 m² | 38 ventes | ~222 250 € (Maison 127 m²) |
| Appartement | 2 058 € / m² | 97 m² | 4 ventes | ~199 626 € (97 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cassel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 140 000 € (environ 2 058 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 200 € |
| Investissement total estimé | 151 200 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 320 € / mois (~16.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cassel.
📊 Résultat estimé pour Cassel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cassel (59670) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cassel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bois-grenier | 59280 | N/C / m² | 3 125 € / m² |
| Solesmes | 59730 | 1 192 € / m² | 1 063 € / m² |
| Thun-saint-amand | 59158 | N/C / m² | 2 300 € / m² |
| Boulogne-sur-helpe | 59440 | 1 917 € / m² | 667 € / m² |
| La Chapelle D Armentieres | 59930 | 2 607 € / m² | 2 556 € / m² |
| Bachant | 59138 | N/C / m² | 1 032 € / m² |
| Bachy | 59830 | 1 956 € / m² | 3 237 € / m² |
| Thiennes | 59189 | N/C / m² | 1 476 € / m² |
| Saint-aybert | 59163 | N/C / m² | 2 264 € / m² |
| Hondschoote | 59122 | 2 551 € / m² | 1 789 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.