Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Bachy (basé sur le prix moyen de 3 237 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 716 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 185 572 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Bachy (basé sur le prix moyen de 1 956 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 587 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 510 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 365 781 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 637 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 165 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 907 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bachy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 237 € / m² | 113 m² | 23 ventes | ~365 781 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 1 956 € / m² | 64 m² | 4 ventes | ~125 184 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bachy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 258 960 € (environ 1 956 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 717 € |
| Investissement total estimé | 279 677 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 248 € / mois (~15.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bachy.
📊 Résultat estimé pour Bachy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bachy (59830) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bachy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Troisvilles | 59980 | 339 € / m² | 846 € / m² |
| Ecaillon | 59176 | N/C / m² | 1 622 € / m² |
| Marcq En Baroeul | 59700 | 3 622 € / m² | 4 167 € / m² |
| Staple | 59190 | N/C / m² | 2 028 € / m² |
| Nieurlet | 59143 | N/C / m² | 1 579 € / m² |
| Maresches | 59990 | N/C / m² | 1 495 € / m² |
| Auby | 59950 | 3 244 € / m² | 1 432 € / m² |
| Colleret | 59680 | 179 € / m² | 1 250 € / m² |
| Robersart | 59550 | N/C / m² | 1 400 € / m² |
| Attiches | 59551 | N/C / m² | 2 918 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.