Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Orchies (basé sur le prix moyen de 2 125 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 937 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 339 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Orchies (basé sur le prix moyen de 2 701 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 824 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 070 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 199 750 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 440 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 182 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 041 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Orchies, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 125 € / m² | 94 m² | 105 ventes | ~199 750 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 701 € / m² | 65 m² | 28 ventes | ~175 565 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Orchies ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 170 000 € (environ 2 701 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 600 € |
| Investissement total estimé | 183 600 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 728 € / mois (~21.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Orchies.
📊 Résultat estimé pour Orchies :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Orchies (59310) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Orchies | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Roeulx | 59172 | N/C / m² | 1 284 € / m² |
| Thun-saint-amand | 59158 | N/C / m² | 2 300 € / m² |
| Blaringhem | 59173 | N/C / m² | 1 941 € / m² |
| Quarouble | 59243 | 3 498 € / m² | 1 905 € / m² |
| Aubers | 59249 | N/C / m² | 2 833 € / m² |
| Fletre | 59270 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
| Saint-amand-les-eaux | 59230 | 4 259 € / m² | 1 788 € / m² |
| Hazebrouck | 59190 | 2 837 € / m² | 1 914 € / m² |
| Coudekerque-branche | 59210 | 2 634 € / m² | 1 862 € / m² |
| Rumilly-en Cambresis | 59281 | N/C / m² | 1 473 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.