Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Coudekerque-branche (basé sur le prix moyen de 1 862 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 786 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 018 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Coudekerque-branche (basé sur le prix moyen de 2 634 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 766 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 851 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 167 580 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 208 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~992 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~873 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Coudekerque-branche, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 862 € / m² | 90 m² | 238 ventes | ~167 580 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 2 634 € / m² | 62 m² | 53 ventes | ~163 308 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Coudekerque-branche ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 148 960 € (environ 2 634 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 917 € |
| Investissement total estimé | 160 877 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 688 € / mois (~21.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.59 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Coudekerque-branche.
📊 Résultat estimé pour Coudekerque-branche :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Coudekerque-branche (59210) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Coudekerque-branche | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Erre | 59171 | N/C / m² | 1 687 € / m² |
| Lecluse | 59259 | N/C / m² | 1 363 € / m² |
| Coutiches | 59310 | 6 979 € / m² | 2 527 € / m² |
| Boussieres-sur-sambre | 59330 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Aubigny-au-bac | 59265 | N/C / m² | 1 475 € / m² |
| Escautpont | 59278 | 1 402 € / m² | 1 331 € / m² |
| Strazeele | 59270 | N/C / m² | 2 073 € / m² |
| Saint-remy-chaussee | 59620 | N/C / m² | 729 € / m² |
| Saint-vaast-en-cambresis | 59188 | N/C / m² | 1 431 € / m² |
| Wavrechain-sous-faulx | 59111 | N/C / m² | 1 790 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.