Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Villers-au-tertre (basé sur le prix moyen de 1 904 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 099 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 813 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Villers-au-tertre (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 234 192 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 688 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 386 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 221 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villers-au-tertre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 904 € / m² | 123 m² | 5 ventes | ~234 192 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villers-au-tertre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 152 320 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 186 € |
| Investissement total estimé | 164 506 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.34 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villers-au-tertre.
📊 Résultat estimé pour Villers-au-tertre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villers-au-tertre (59234) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villers-au-tertre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Houdain-lez-bavay | 59570 | 11 283 € / m² | 2 131 € / m² |
| Onnaing | 59264 | 7 039 € / m² | 1 565 € / m² |
| Assevent | 59600 | N/C / m² | 1 517 € / m² |
| Santes | 59211 | N/C / m² | 2 499 € / m² |
| Marcoing | 59159 | N/C / m² | 1 447 € / m² |
| Petite Foret | 59494 | 1 783 € / m² | 1 571 € / m² |
| Estrees | 59151 | N/C / m² | 1 793 € / m² |
| Bousbecque | 59166 | 2 786 € / m² | 2 715 € / m² |
| Dompierre-sur-helpe | 59440 | N/C / m² | 1 502 € / m² |
| Anzin | 59410 | 2 550 € / m² | 1 254 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.