Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Anzin (basé sur le prix moyen de 1 254 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 606 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 528 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Anzin (basé sur le prix moyen de 2 550 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 646 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 859 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 129 162 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~931 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~764 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~673 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Anzin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 254 € / m² | 103 m² | 134 ventes | ~129 162 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 550 € / m² | 54 m² | 69 ventes | ~137 700 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Anzin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 100 320 € (environ 2 550 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 026 € |
| Investissement total estimé | 108 346 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 632 € / mois (~20.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.08 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Anzin.
📊 Résultat estimé pour Anzin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Anzin (59410) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Anzin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Wandignies Hamage | 59870 | N/C / m² | 2 290 € / m² |
| Fretin | 59273 | 25 867 € / m² | 2 893 € / m² |
| Walincourt-selvigny | 59127 | N/C / m² | 948 € / m² |
| Winnezeele | 59670 | N/C / m² | 2 130 € / m² |
| Hordain | 59111 | N/C / m² | 1 415 € / m² |
| Rumegies | 59226 | N/C / m² | 1 807 € / m² |
| Masnieres | 59241 | 3 367 € / m² | 1 193 € / m² |
| Bry | 59144 | N/C / m² | 1 489 € / m² |
| Maresches | 59990 | N/C / m² | 1 495 € / m² |
| Liessies | 59740 | N/C / m² | 1 272 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.