Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Fretin (basé sur le prix moyen de 2 893 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 330 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 143 835 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 23 m² à Fretin (basé sur le prix moyen de 25 867 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 791 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 301 832 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 283 514 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 044 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 678 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 478 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fretin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 893 € / m² | 98 m² | 39 ventes | ~283 514 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 25 867 € / m² | 23 m² | 8 ventes | ~594 941 € (23 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fretin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 231 440 € (environ 25 867 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 515 € |
| Investissement total estimé | 249 955 € |
| Loyer mensuel estimé | 16 552 € / mois (~206.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 79.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fretin.
📊 Résultat estimé pour Fretin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fretin (59273) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fretin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bray-dunes | 59123 | 3 394 € / m² | 2 598 € / m² |
| Houplines | 59116 | 1 778 € / m² | 2 212 € / m² |
| Douai | 59500 | 2 098 € / m² | 1 578 € / m² |
| Bruay Sur L Escaut | 59860 | 4 000 € / m² | 1 294 € / m² |
| Gussignies | 59570 | N/C / m² | 1 911 € / m² |
| Vieux-reng | 59600 | N/C / m² | 1 331 € / m² |
| Neuville-saint-remy | 59554 | N/C / m² | 1 507 € / m² |
| Aibes | 59149 | N/C / m² | 1 307 € / m² |
| Saint-martin-sur-ecaillon | 59213 | N/C / m² | 1 936 € / m² |
| Ecaillon | 59176 | N/C / m² | 1 622 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.