Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Houdain-lez-bavay (basé sur le prix moyen de 2 131 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 120 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 086 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 30 m² à Houdain-lez-bavay (basé sur le prix moyen de 11 283 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 588 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 171 726 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 238 672 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 720 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 413 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 244 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Houdain-lez-bavay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 131 € / m² | 112 m² | 19 ventes | ~238 672 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 11 283 € / m² | 30 m² | 1 ventes | ~338 490 € (30 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Houdain-lez-bavay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 170 480 € (environ 11 283 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 638 € |
| Investissement total estimé | 184 118 € |
| Loyer mensuel estimé | 7 224 € / mois (~90.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 47.08 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Houdain-lez-bavay.
📊 Résultat estimé pour Houdain-lez-bavay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Houdain-lez-bavay (59570) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Houdain-lez-bavay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villers-en-cauchies | 59188 | N/C / m² | 1 364 € / m² |
| Noyelles-sur-escaut | 59159 | N/C / m² | 1 912 € / m² |
| Rejet-de-beaulieu | 59360 | N/C / m² | 796 € / m² |
| Eclaibes | 59330 | N/C / m² | 1 724 € / m² |
| Aniche | 59580 | 3 615 € / m² | 1 201 € / m² |
| Verchain Maugre | 59227 | N/C / m² | 1 375 € / m² |
| Le Favril | 59550 | N/C / m² | 1 093 € / m² |
| La Sentinelle | 59174 | 1 523 € / m² | 1 483 € / m² |
| Crespin | 59154 | 3 328 € / m² | 1 374 € / m² |
| Solre Le Chateau | 59740 | 1 327 € / m² | 1 222 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.