Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Feignies (basé sur le prix moyen de 1 311 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 609 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 846 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Feignies (basé sur le prix moyen de 2 659 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 748 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 940 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 129 789 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~936 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~768 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~677 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Feignies, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 311 € / m² | 99 m² | 92 ventes | ~129 789 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 659 € / m² | 60 m² | 3 ventes | ~159 540 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Feignies ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 104 880 € (environ 2 659 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 390 € |
| Investissement total estimé | 113 270 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 704 € / mois (~21.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.05 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Feignies.
📊 Résultat estimé pour Feignies :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Feignies (59750) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Feignies | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Wargnies Le Grand | 59144 | N/C / m² | 1 707 € / m² |
| Damousies | 59680 | N/C / m² | 1 316 € / m² |
| Saint-andre | 59350 | 3 543 € / m² | 3 407 € / m² |
| Flamengrie (la) | 59570 | N/C / m² | 2 196 € / m² |
| Salome | 59496 | N/C / m² | 2 333 € / m² |
| Thun-saint-amand | 59158 | N/C / m² | 2 300 € / m² |
| Vendegies Sur Ecaillon | 59213 | N/C / m² | 2 032 € / m² |
| Clairfayts | 59740 | N/C / m² | 1 464 € / m² |
| Moeuvres | 59400 | N/C / m² | 867 € / m² |
| Ohain | 59132 | N/C / m² | 1 301 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.