Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Hantay (basé sur le prix moyen de 2 670 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 102 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 202 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Hantay (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 234 960 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 694 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 391 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 225 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Hantay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 670 € / m² | 88 m² | 17 ventes | ~234 960 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Hantay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 213 600 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 088 € |
| Investissement total estimé | 230 688 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.66 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Hantay.
📊 Résultat estimé pour Hantay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Hantay (59496) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Hantay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Strazeele | 59270 | N/C / m² | 2 073 € / m² |
| Raucourt-au-bois | 59530 | 7 999 € / m² | 2 218 € / m² |
| Ribecourt-la-tour | 59159 | N/C / m² | 1 113 € / m² |
| Wambaix | 59400 | N/C / m² | 984 € / m² |
| Le Quesnoy | 59530 | 4 280 € / m² | 1 415 € / m² |
| Chereng | 59152 | 3 063 € / m² | 3 422 € / m² |
| Premesques | 59840 | N/C / m² | 3 006 € / m² |
| Wargnies Le Grand | 59144 | N/C / m² | 1 707 € / m² |
| Dourlers | 59440 | N/C / m² | 1 106 € / m² |
| Neuvilly | 59360 | N/C / m² | 806 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.