Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Wambaix (basé sur le prix moyen de 984 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 572 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 902 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Wambaix (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 122 016 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~879 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~722 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~636 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Wambaix, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 984 € / m² | 124 m² | 7 ventes | ~122 016 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Wambaix ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 78 720 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 298 € |
| Investissement total estimé | 85 018 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Wambaix.
📊 Résultat estimé pour Wambaix :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Wambaix (59400) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Wambaix | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bailleul | 59270 | 2 813 € / m² | 2 369 € / m² |
| Dimont | 59216 | N/C / m² | 792 € / m² |
| Emmerin | 59320 | 3 314 € / m² | 2 376 € / m² |
| Bruay Sur L Escaut | 59860 | 4 000 € / m² | 1 294 € / m² |
| Sassegnies | 59145 | N/C / m² | 2 078 € / m² |
| Eecke | 59114 | N/C / m² | 2 192 € / m² |
| Wasnes-au-bac | 59252 | N/C / m² | 1 600 € / m² |
| Lederzeele | 59143 | N/C / m² | 1 468 € / m² |
| Curgies | 59990 | N/C / m² | 1 973 € / m² |
| La Chapelle D Armentieres | 59930 | 2 607 € / m² | 2 556 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.