Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Bailleul (basé sur le prix moyen de 2 369 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 178 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 398 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Bailleul (basé sur le prix moyen de 2 813 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 726 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 492 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 251 114 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 810 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 486 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 309 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bailleul, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 369 € / m² | 106 m² | 169 ventes | ~251 114 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 813 € / m² | 55 m² | 52 ventes | ~154 715 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bailleul ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 189 520 € (environ 2 813 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 162 € |
| Investissement total estimé | 204 682 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 800 € / mois (~22.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bailleul.
📊 Résultat estimé pour Bailleul :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bailleul (59270) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bailleul | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-marie-cappel | 59670 | N/C / m² | 2 173 € / m² |
| Villers-plouich | 59231 | N/C / m² | 1 822 € / m² |
| Masny | 59176 | N/C / m² | 1 432 € / m² |
| Bousies | 59222 | N/C / m² | 1 184 € / m² |
| Avesnes-les-aubert | 59129 | N/C / m² | 1 373 € / m² |
| Eclaibes | 59330 | N/C / m² | 1 724 € / m² |
| Ebblinghem | 59173 | N/C / m² | 2 286 € / m² |
| Deulemont | 59890 | N/C / m² | 2 954 € / m² |
| Clary | 59225 | N/C / m² | 1 310 € / m² |
| Caudry | 59540 | 1 571 € / m² | 1 055 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.