Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Clary (basé sur le prix moyen de 1 310 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 731 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 088 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Clary (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 155 890 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 124 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~923 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~813 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Clary, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 310 € / m² | 119 m² | 17 ventes | ~155 890 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Clary ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 104 800 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 384 € |
| Investissement total estimé | 113 184 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.57 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Clary.
📊 Résultat estimé pour Clary :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Clary (59225) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Clary | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Broxeele | 59470 | N/C / m² | 2 649 € / m² |
| Obrechies | 59680 | N/C / m² | 1 567 € / m² |
| Prisches | 59550 | N/C / m² | 946 € / m² |
| Houplines | 59116 | 1 778 € / m² | 2 212 € / m² |
| Lecluse | 59259 | N/C / m² | 1 363 € / m² |
| Bertry | 59980 | N/C / m² | 1 081 € / m² |
| Brillon | 59178 | N/C / m² | 2 357 € / m² |
| Pecquencourt | 59146 | 13 505 € / m² | 1 763 € / m² |
| Pont-a-marcq | 59710 | 2 846 € / m² | 2 733 € / m² |
| Wallers En Fagne | 59132 | N/C / m² | 1 129 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.