Pour l'achat d'une maison standard de 138 m² à Brillon (basé sur le prix moyen de 2 357 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 526 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 165 017 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Brillon (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 325 266 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 344 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 925 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 695 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Brillon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 357 € / m² | 138 m² | 12 ventes | ~325 266 € (Maison 138 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Brillon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 188 560 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 085 € |
| Investissement total estimé | 203 645 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.54 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Brillon.
📊 Résultat estimé pour Brillon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Brillon (59178) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Brillon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ferriere La Grande | 59680 | 947 € / m² | 1 234 € / m² |
| Flesquieres | 59267 | N/C / m² | 1 203 € / m² |
| Fenain | 59179 | N/C / m² | 1 627 € / m² |
| Neuf-mesnil | 59330 | 8 607 € / m² | 1 167 € / m² |
| Cattenieres | 59217 | N/C / m² | 1 139 € / m² |
| Oisy | 59195 | 386 € / m² | 2 103 € / m² |
| Don | 59272 | 2 903 € / m² | 2 395 € / m² |
| Malincourt | 59127 | N/C / m² | 1 338 € / m² |
| Wattignies | 59139 | 2 312 € / m² | 2 597 € / m² |
| Annoeullin | 59112 | 3 011 € / m² | 2 250 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.