Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Wattignies (basé sur le prix moyen de 2 597 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 255 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 706 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Wattignies (basé sur le prix moyen de 2 312 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 629 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 031 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 267 491 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 928 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 583 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 394 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Wattignies, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 597 € / m² | 103 m² | 144 ventes | ~267 491 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 312 € / m² | 58 m² | 80 ventes | ~134 096 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Wattignies ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 207 760 € (environ 2 312 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 621 € |
| Investissement total estimé | 224 381 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 480 € / mois (~18.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Wattignies.
📊 Résultat estimé pour Wattignies :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Wattignies (59139) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Wattignies | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Dompierre-sur-helpe | 59440 | N/C / m² | 1 502 € / m² |
| Guesnain | 59287 | N/C / m² | 1 426 € / m² |
| Marquette-en-ostrevant | 59252 | 833 € / m² | 1 441 € / m² |
| Assevent | 59600 | N/C / m² | 1 517 € / m² |
| Cassel | 59670 | 2 058 € / m² | 1 750 € / m² |
| Capinghem | 59160 | 2 850 € / m² | 3 533 € / m² |
| Escautpont | 59278 | 1 402 € / m² | 1 331 € / m² |
| Querenaing | 59269 | N/C / m² | 1 558 € / m² |
| Rumilly-en Cambresis | 59281 | N/C / m² | 1 473 € / m² |
| Wattrelos | 59150 | 2 095 € / m² | 1 993 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.