Pour l'achat d'une maison standard de 86 m² à Wattrelos (basé sur le prix moyen de 1 993 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 804 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 955 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Wattrelos (basé sur le prix moyen de 2 095 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 629 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 023 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 171 398 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 235 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 014 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~893 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Wattrelos, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 993 € / m² | 86 m² | 425 ventes | ~171 398 € (Maison 86 m²) |
| Appartement | 2 095 € / m² | 64 m² | 78 ventes | ~134 080 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Wattrelos ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 159 440 € (environ 2 095 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 755 € |
| Investissement total estimé | 172 195 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 344 € / mois (~16.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Wattrelos.
📊 Résultat estimé pour Wattrelos :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Wattrelos (59150) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Wattrelos | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hautmont | 59330 | 12 167 € / m² | 1 088 € / m² |
| Saint Saulve | 59880 | 2 436 € / m² | 1 923 € / m² |
| Broxeele | 59470 | N/C / m² | 2 649 € / m² |
| Cysoing | 59830 | 4 334 € / m² | 2 701 € / m² |
| Landrecies | 59550 | 750 € / m² | 1 103 € / m² |
| Looberghe | 59630 | N/C / m² | 2 045 € / m² |
| Bambecque | 59470 | N/C / m² | 1 792 € / m² |
| Gommegnies | 59144 | N/C / m² | 1 505 € / m² |
| Renescure | 59173 | 2 500 € / m² | 1 775 € / m² |
| La Bassee | 59480 | 2 419 € / m² | 1 876 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.