Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Prisches (basé sur le prix moyen de 946 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 546 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 032 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Prisches (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 116 358 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~839 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~689 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~606 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Prisches, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 946 € / m² | 123 m² | 13 ventes | ~116 358 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Prisches ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 75 680 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 054 € |
| Investissement total estimé | 81 734 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Prisches.
📊 Résultat estimé pour Prisches :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Prisches (59550) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Prisches | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Verlinghem | 59237 | 4 032 € / m² | 3 937 € / m² |
| Attiches | 59551 | N/C / m² | 2 918 € / m² |
| Baisieux | 59780 | 13 006 € / m² | 2 967 € / m² |
| Thun-saint-amand | 59158 | N/C / m² | 2 300 € / m² |
| Wallers En Fagne | 59132 | N/C / m² | 1 129 € / m² |
| Potelle | 59530 | N/C / m² | 1 567 € / m² |
| Villers-en-cauchies | 59188 | N/C / m² | 1 364 € / m² |
| Bergues | 59380 | 5 071 € / m² | 1 988 € / m² |
| Vendegies-au-bois | 59218 | N/C / m² | 1 322 € / m² |
| Estourmel | 59400 | N/C / m² | 1 950 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.