Pour l'achat d'une maison standard de 148 m² à Verlinghem (basé sur le prix moyen de 3 937 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 733 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 295 609 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 94 m² à Verlinghem (basé sur le prix moyen de 4 032 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 778 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 192 282 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 582 676 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 200 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 449 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 037 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Verlinghem, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 937 € / m² | 148 m² | 50 ventes | ~582 676 € (Maison 148 m²) |
| Appartement | 4 032 € / m² | 94 m² | 1 ventes | ~379 008 € (94 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Verlinghem ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 314 960 € (environ 4 032 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 197 € |
| Investissement total estimé | 340 157 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 584 € / mois (~32.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Verlinghem.
📊 Résultat estimé pour Verlinghem :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Verlinghem (59237) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Verlinghem | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tressin | 59152 | 1 568 € / m² | 3 284 € / m² |
| Flers En Escrebieux | 59128 | 3 126 € / m² | 1 744 € / m² |
| Dimont | 59216 | N/C / m² | 792 € / m² |
| Rubrouck | 59285 | N/C / m² | 1 350 € / m² |
| Querenaing | 59269 | N/C / m² | 1 558 € / m² |
| Haveluy | 59255 | 1 528 € / m² | 1 199 € / m² |
| Beaurieux | 59740 | N/C / m² | 735 € / m² |
| Tilloy-lez-marchiennes | 59870 | N/C / m² | 2 547 € / m² |
| Paillencourt | 59295 | N/C / m² | 1 463 € / m² |
| La Gorgue | 59253 | 2 595 € / m² | 1 926 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.