Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Beaurieux (basé sur le prix moyen de 735 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 352 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 38 035 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Beaurieux (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 74 970 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~540 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~444 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~391 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Beaurieux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 735 € / m² | 102 m² | 1 ventes | ~74 970 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Beaurieux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 58 800 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~4 704 € |
| Investissement total estimé | 63 504 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 24.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Beaurieux.
📊 Résultat estimé pour Beaurieux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Beaurieux (59740) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Beaurieux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Maubeuge | 59600 | 1 165 € / m² | 1 130 € / m² |
| Oisy | 59195 | 386 € / m² | 2 103 € / m² |
| Bantouzelle | 59266 | N/C / m² | 1 359 € / m² |
| Cysoing | 59830 | 4 334 € / m² | 2 701 € / m² |
| Avelin | 59710 | 2 337 € / m² | 2 976 € / m² |
| Ennetieres-en-weppes | 59320 | 3 250 € / m² | 3 653 € / m² |
| Lys Lez Lannoy | 59390 | 2 770 € / m² | 2 296 € / m² |
| Staple | 59190 | N/C / m² | 2 028 € / m² |
| Carnin | 59112 | 2 597 € / m² | 2 727 € / m² |
| Haspres | 59198 | N/C / m² | 1 408 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.