Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Armentieres (basé sur le prix moyen de 1 902 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 749 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 055 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Armentieres (basé sur le prix moyen de 2 971 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 711 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 871 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 159 768 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 152 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~946 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~833 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Armentieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 902 € / m² | 84 m² | 276 ventes | ~159 768 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 2 971 € / m² | 51 m² | 226 ventes | ~151 521 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Armentieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 152 160 € (environ 2 971 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 173 € |
| Investissement total estimé | 164 333 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 904 € / mois (~23.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Armentieres.
📊 Résultat estimé pour Armentieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Armentieres (59280) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Armentieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Maubeuge | 59600 | 1 165 € / m² | 1 130 € / m² |
| Bruille-lez-marchiennes | 59490 | 1 290 € / m² | 1 485 € / m² |
| Lesdain | 59258 | N/C / m² | 947 € / m² |
| Cauroir | 59400 | N/C / m² | 1 394 € / m² |
| Bois-grenier | 59280 | N/C / m² | 3 125 € / m² |
| Bissezeele | 59380 | N/C / m² | 2 853 € / m² |
| Sailly-lez-lannoy | 59390 | N/C / m² | 3 184 € / m² |
| Hautmont | 59330 | 12 167 € / m² | 1 088 € / m² |
| Locquignol | 59530 | N/C / m² | 1 288 € / m² |
| Maurois | 59980 | N/C / m² | 1 099 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.