Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Thiant (basé sur le prix moyen de 1 693 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 794 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 891 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Thiant (basé sur le prix moyen de 4 145 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 167 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 173 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 169 300 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 220 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 002 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~882 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Thiant, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 693 € / m² | 100 m² | 35 ventes | ~169 300 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 4 145 € / m² | 60 m² | 3 ventes | ~248 700 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Thiant ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 135 440 € (environ 4 145 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 835 € |
| Investissement total estimé | 146 275 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 656 € / mois (~33.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 21.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Thiant.
📊 Résultat estimé pour Thiant :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Thiant (59224) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Thiant | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Limont-fontaine | 59330 | N/C / m² | 1 060 € / m² |
| Fletre | 59270 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
| Raucourt-au-bois | 59530 | 7 999 € / m² | 2 218 € / m² |
| Hondeghem | 59190 | N/C / m² | 2 885 € / m² |
| Orchies | 59310 | 2 701 € / m² | 2 125 € / m² |
| Haut-lieu | 59440 | N/C / m² | 1 505 € / m² |
| Warneton | 59560 | N/C / m² | 3 774 € / m² |
| Templemars | 59175 | 3 380 € / m² | 2 669 € / m² |
| Gognies-chaussee | 59600 | 2 532 € / m² | 1 784 € / m² |
| Thiennes | 59189 | N/C / m² | 1 476 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.