Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Gognies-chaussee (basé sur le prix moyen de 1 784 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 937 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 369 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Gognies-chaussee (basé sur le prix moyen de 2 532 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 736 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 643 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 199 808 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 440 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 183 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 041 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gognies-chaussee, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 784 € / m² | 112 m² | 11 ventes | ~199 808 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 2 532 € / m² | 62 m² | 1 ventes | ~156 984 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gognies-chaussee ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 142 720 € (environ 2 532 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 418 € |
| Investissement total estimé | 154 138 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 624 € / mois (~20.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gognies-chaussee.
📊 Résultat estimé pour Gognies-chaussee :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gognies-chaussee (59600) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gognies-chaussee | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Avesnes Le Sec | 59296 | N/C / m² | 1 549 € / m² |
| Aubigny-au-bac | 59265 | N/C / m² | 1 475 € / m² |
| Bertry | 59980 | N/C / m² | 1 081 € / m² |
| Tilloy-lez-marchiennes | 59870 | N/C / m² | 2 547 € / m² |
| Oudezeele | 59670 | N/C / m² | 2 175 € / m² |
| Bruille-lez-marchiennes | 59490 | 1 290 € / m² | 1 485 € / m² |
| Neuville-sur-escaut | 59293 | N/C / m² | 1 409 € / m² |
| Preux-au-sart | 59144 | N/C / m² | 2 093 € / m² |
| Ferin | 59169 | 23 828 € / m² | 1 879 € / m² |
| Camphin-en-pevele | 59780 | 3 200 € / m² | 3 392 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.