Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Marpent (basé sur le prix moyen de 1 096 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 473 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 51 155 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Marpent (basé sur le prix moyen de 2 797 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 748 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 883 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 100 832 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~727 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~597 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~526 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marpent, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 096 € / m² | 92 m² | 52 ventes | ~100 832 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 2 797 € / m² | 57 m² | 6 ventes | ~159 429 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marpent ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 87 680 € (environ 2 797 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 014 € |
| Investissement total estimé | 94 694 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 792 € / mois (~22.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 22.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marpent.
📊 Résultat estimé pour Marpent :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marpent (59164) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marpent | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Erre | 59171 | N/C / m² | 1 687 € / m² |
| Saint-pierre-brouck | 59630 | N/C / m² | 2 057 € / m² |
| Waziers | 59119 | 2 171 € / m² | 1 322 € / m² |
| Clairfayts | 59740 | N/C / m² | 1 464 € / m² |
| Obies | 59570 | N/C / m² | 1 822 € / m² |
| Houtkerque | 59470 | N/C / m² | 1 692 € / m² |
| Maulde | 59158 | N/C / m² | 2 128 € / m² |
| Tilloy-lez-cambrai | 59554 | 2 013 € / m² | 2 063 € / m² |
| Hornaing | 59171 | N/C / m² | 1 631 € / m² |
| Caullery | 59191 | N/C / m² | 944 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.