Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Aubry-du-hainaut (basé sur le prix moyen de 1 759 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 866 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 701 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Aubry-du-hainaut (basé sur le prix moyen de 3 043 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 714 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 190 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 184 695 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 331 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 093 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~963 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aubry-du-hainaut, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 759 € / m² | 105 m² | 7 ventes | ~184 695 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 3 043 € / m² | 50 m² | 3 ventes | ~152 150 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aubry-du-hainaut ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 140 720 € (environ 3 043 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 258 € |
| Investissement total estimé | 151 978 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 944 € / mois (~24.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aubry-du-hainaut.
📊 Résultat estimé pour Aubry-du-hainaut :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aubry-du-hainaut (59494) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aubry-du-hainaut | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Boussieres-sur-sambre | 59330 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Fontaine-au-bois | 59550 | N/C / m² | 1 523 € / m² |
| Bevillers | 59217 | N/C / m² | 1 685 € / m² |
| Marcq-en-ostrevent | 59252 | 5 000 € / m² | 1 815 € / m² |
| Neuf-mesnil | 59330 | 8 607 € / m² | 1 167 € / m² |
| Quarouble | 59243 | 3 498 € / m² | 1 905 € / m² |
| Millam | 59143 | N/C / m² | 2 052 € / m² |
| La Sentinelle | 59174 | 1 523 € / m² | 1 483 € / m² |
| Montigny En Ostrevent | 59182 | N/C / m² | 1 651 € / m² |
| Bettrechies | 59570 | N/C / m² | 1 654 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.